종부세시뮬레이션1 공정시장가액과 종합부동산세: 자가 주택 보유자는 꼭 알아야 할 핵심 개념 공정시장가액이란 시세와 유사한 수준으로 평가된 부동산의 가치로, 보통 공시가격을 일정 비율로 조정해 산정합니다. 이 공정시장가액을 기준으로 과세표준이 정해지고, 여기에서 각종 공제 등을 적용한 뒤 종합부동산세가 계산됩니다. 공정시장가액은 종합부동산세를 계산하는 핵심 기준입니다. 다주택자, 1주택자 모두가 반드시 알아야 할 개념과 실전 절세 전략을 안내합니다. [[나의목차]] 공정시장가액 비율 적용공정시장가액은 공식적으로 공시가격 × 공정시장가액비율로 계산됩니다. 2025년 기준으로 공정시장가액비율은 정부 정책에 따라 유동적으로 조정될 수 있지만, 대체로 다음과 같은 기준이 적용됩니다:1주택자: 60%~70%다주택자: 80%~100% (세제 혜택 제외 시)즉, 같은 공시가격을 가진 주택이라도 보유 주택 .. 2025. 7. 19. 이전 1 다음
